การโอนมรดกที่ดิน เมื่อเจ้าของจากไป

โฉนดที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้ ได้อย่ างมหาศาล สามารถหากำไรจากที่ดินได้เป็นกอบเป็นกำ

ไม่ว่าจะเก็บไว้เพื่อเกร็งกำไร เพราะเวลาผ่ านไปราคาที่ดินมีแต่ขึ้นไม่มีลง

หรือจะลงทุนทำสวนทำไร่ ก็จะเป็นอาชีพที่อยู่ไปได้จนสุดบั้นปลายชีวิต

หรือจะสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อนอนกินค่าเช่า เช่น หอพัก อพาร์ทเม้นท์ และโรงแรม ก็ย่อมได้

ยิ่งมีสิ่งปลูกสร้าง ยิ่งได้กำไรงามนักเวลาขาย จึงมีการลงทุนซื้อที่ดินเก็บไว้เป็นทรัพย์สิน

ในครอบครองกันเป็นจำนวนมาก อีกทั้งยังเป็นมรดกที่ดีสืบลูกสืบหลานต่อไป

โดยมีเพจทางเฟซบุ๊ก สายตรงกฎหมาย โดยทนายรัชพล ศิริสาคร

ได้โพสให้ข้อมูลเกี่ยวกับมรดกที่ดินไว้ว่า

เมื่อมีคนต าย มรดกย่อมต กทอดแ ก่ทาย าท ถ้าเป็นทรัพย์สินเล็ก ๆ น้อย ๆ ก็จัดสรรปันส่วนได้ง่าย ๆ

แต่ถ้าเป็นพวกที่ดินบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ต้องไปจดทะเบียน ก็อาจจะยุ่งย ากหน่อย

วันนี้เรามาดูกันเรื่องการรับมรดกที่ดินคร่าว ๆ

มรดกที่ดิน เมื่อมีคนต ายทาย าทจะรับมรดก อาจทำได้ 2 วิ ธี จูงมือทาย าทกันไป

โอนที่สำนักงานที่ดิน และอีกวิ ธีนึงคือตั้งผู้จัดการมรดก ซึ่งต้องไปขึ้นศาล

การโอนมรดกที่ดินที่สำนักงานที่ดิน

1. นำหลักฐานสิทธิมนที่ดินไป เช่น โฉนดที่ดิน

2. หลักฐานการต าย เช่น ม รณะบัตร

3. หลักฐานการเป็นผู้มีสิทธิรับมรดก เช่น เป็นลูก เป็นภรรย า พินัยกร รม

เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทาย าทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้ว

พนักงานเจ้าหน้าที่จะทำการประกาศมรดกมีกำหนด 30 วัน แล้วก็จดทะเบียนให้ถ้าไม่มีคัดค้าน

จริง ๆ มันมีรายละเอียดมาก ยังไงลองติ ดต่อสำนักงานที่ดินเพื่อสอบถามรายละเอียด

ส่วนการโอนที่ดินโดยตั้งผู้จัดการมรดกสามารถทำได้

1. ให้ทาย าทร้องขอต่อศาลให้แต่งตั้งผู้จัดการมรดกสามารถทำได้

2. จะมีการจดทะเบียนผู้จัดการมรดก

3. หลังจากนั้น ผู้จัดการมรดก ก็ไปจดทะเบียนได้เลย เจ้าหน้าที่ก็จะรับจดทะเบียนให้

ฟังดูเหมือนง่าย แต่เอาเข้าจริง ใช้เวลาอยู่เหมือนกัน แต่ถ้าจะโอนที่ดิน

ยังไงก็ต้องทำตามขั้นตอนตามที่กฎหมายกำหนดต่อไป…

ทนายรัชพล ศิริสาคร

ประธานชมรมสนับสนุนการต่อสู้เพื่อความยุติธรรม

เพจ สายตรงกฎหมาย ยึดมั่นความยุติธรรม

โทร 0957563521

เพจนี้ยังมีการโพสต์ทำงานอยู่ ณ ปัจจุบัน สามารถเข้าไปปรึกษาปัญหาทางด้านกฎหมายได้ทางอินบ็อกซ์

หากเป็นเรื่องเกี่ยวกับการมีส่วนได้ส่วนเสี ยแล้ว เราควรศึกษาให้รอบคอบก่อน

เพราะกฎหมายเป็นสิ่งที่บอบบางและมีช่องโหว่มาก ดังนั้นก่อนที่เราจะกระทำการสิ่งใด

เราควรศึกษาข้อมูลต่าง ๆ ก่อนให้ถี่ถ้วน หรือหากเป็นเรื่องใหญ่

ก็แต่งตั้งทนายขึ้นมารับผิดชอบแทนไปเลยจะดีกว่า เสี ยน้อยยังดีกว่าเสี ยมาก

ขอบคุณที่มา : krustory