เรื่องจำเป็นต้องรู้ ก่อนตัดสินใจจ้างถมดิน

การถมดินเป็นเสมือนงานด่านเเรกที่เกือบทุ กบ้านจำเป็นต้องพบเจอ

วันนี้เราขอรวบรวมส าระความรู้เกี่ยวกับการถมดิน เพื่อให้การดำเนินงานถมดินเป็นไปอย่ างราบรื่นครับ

 

1. จำเป็นเเค่ไหนต้องถมดิน

เเม้บ้านส่วนมากที่สร้างขึ้นใหม่ในทุ กวันนี้จะต้องถมดินก่อนก่อสร้าง

แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าทุ ก ๆ การก่อสร้างจำเป็นต้องถมดินเสมอไป

สำหรับสถานที่ที่ไม่ได้ต่ำกว่าระดับถนนมากนัก หรือมีพื้นที่ลาดชันลักษณะภูเขา

การถมดินอาจไม่ได้จำเป็นสำหรับพื้นที่ดังกล่าว การถมดินเหมาะสำหรับพื้นที่

ที่มีความเ สี่ ย งต่อน้ำท่วมขัง ผู้อ่ านจำเป็นต้องสำรวจประวัติน้ำท่วมในพื้นที่ดังกล่าว

อาจลองสอบถามเพื่อนบ้านใกล้เคียงว่า น้ำเคยท่วมหรือไม่ หากเคยท่วม สูงประมาณเท่าไหร่

ข้อมูลเหล่านี้จะเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจสั่งดินมาถมได้อย่ างเหมาะสมลงตัว

ส่วนพื้นที่ที่อยู่ต่ำกว่าถนนมาก หากต้องถมดินจะต้องเ สี ยค่าใช้จ่ายที่สูงมาก

ผู้เขียนเองเคยคิดจะซื้อที่ดินหนึ่งผืน ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินนาราคาไม่สูงมากนัก

เมื่อคำนวณค่าถมดินเเล้วกลับมีราคาสูงกว่าราคาที่ดินจึงไม่คุ้มที่จะซื้อ

แต่หากท่านใดคิดจะซื้อที่ดินในลักษณะดังกล่าว นอกจากการถมดินเเล้ว

การออกเเบบบ้านให้มีโครงสร้างยกสูงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ช่วยลดต้นทุนการถมดินได้ดีครับ

 

2. ถมดินสูงเเค่ไหนถึงจะดี

ตามหลักฮวงจุ้ย บ้านที่ดีไม่ควรต่ำกว่าถนนเเต่ในขณะเดียวกันไม่ควรสูงโจ่งจนเกินไป

สำหรับบ้านทั่ว ๆ ไป ที่ไม่ได้ต่ำกว่าถนนเดิมมากนัก ควรถมดินให้สูงกว่าถนนประมาณ 0.5 – 1 เมตร

ขึ้นอยู่กับพื้นที่เเละดีไซน์ของบ้านเเต่ละหลัง นอกจากค่าเฉลี่ยดังกล่าวเเล้วจำเป็นอย่ างยิ่ง

ที่จะต้องสำรวจที่ดินใกล้เคียง เพื่อนบ้านที่ดีไม่ควรถมดินให้สูงกว่าบ้านข้าง ๆ

ควรให้อยู่ในระดับเดียวกับเพื่อนบ้าน มิเช่นนั้นอาจเกิดปัญหาภายหลังได้

 

3. เผื่อไว้สักนิด อีกไม่นานดินก็ยุบตัว

ทุ ก ๆ การถมดินเเต่ละครั้ง เเม้ผู้รับเหมาถมดินจะบดหน้าดินให้เเน่น

หลังจากเวลาผ่ านไปสักระยะดินจะทรุดตัวเสมอ การถมดินที่ดีจึงจำเป็นต้องถมเผื่อไว้

เช่น ต้องการปรับระดับให้สูงกว่าที่ดินเดิม 60 เซนติเมตร

ควรถมดินไว้ที่ 80 เซนติเมตรเพื่อเผื่อระยะการยุบตัวของดิน

 

4. ถมดินช่วงเดือนไหนถึงจะดี

โดยปกติการสร้างบ้านจะมีฤกษ์งามย ามดี คนโบราณไม่นิยมเริ่มสร้างบ้านเดือน 5 ถึงเดือน 8

ผู้เขียนเองไม่ทราบเหตุผลอันเเท้จริงในอดีต แต่หากให้วิเค ราะห์เบื้องต้นน่าจะเป็นเหตุผลเรื่องฝนฟ้าอากาศ

เพราะช่วงดังกล่าวเป็นเดือนที่ติ ดฤดูฝน หากเริ่มสร้างบ้านในช่วงนี้อาจไม่สะดวกต่อการทำงานเเละเสี ยค่าใช้จ่ายมากกว่าเดิม

ส่วนการถมดินก็เช่นเดียวกันครับ หากให้ดีที่สุดควรถมดินก่อนฤดูฝน เพราะหากติ ดฤดูฝนไปเเล้ว รถตักดินไม่สามารถลงบ่อดินได้

รถบรรทุ กที่มาถมดินย ากลำบากต่อการทำงาน ซึ่งปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อค่าจ้างถมดินที่สูงขึ้น

เเต่หากถมดินให้เสร็จก่อนหน้าฝน เมื่อถึงฤดูฝน ฝนจะช่วยปรับให้ดินเเน่นขึ้น

ระยะนี้เองจะเห็นการยุบตัวของดินได้อย่ างชัดเจน หลังหมดฤดูฝนไปเเล้วจึงค่อยเริ่มสร้างบ้าน

ซึ่งพอเหมาะกับดินที่เเข็งตัว เเต่ทั้งนี้ฤดูก าลมีการเปลี่ยนเเปลงได้เสมอ จึงอาจดูความเหมาะสมในช่วงนั้น ๆ ด้วย..นับว่าดี

 

5. ดินลูกรังหรือดินดำ

หากไม่ได้เเจ้งผู้รับเหมาถมดินไว้ล่วงหน้า โดยปกติผู้รับเหมาจะนำดินลูกรังมาถมให้ เป็นดินที่ได้จากการขุดดินภูเขา

ดินเหล่านี้เหมาะกับการนำมาเป็นฐานในการสร้างบ้านเเต่ไม่เหมาะกับการปลูกต้นไม้

กรณีที่ต้องการปลูกต้นไม้ด้วยให้ผู้อ่ านกำหนดขอบเขตของพื้นที่สวนให้ชัดเจน

จากนั้นเเจ้งผู้รับเหมาถมดินได้ทราบถึงตำเเหน่งที่จำเป็นต้องใช้ดินดำ (หน้าดิน)

โดยดินดำที่ได้มานี้อาจเป็นดินนาหรือดินเก่าจากสถานที่ใด ๆ ที่เจ้าของดินเดิมต้องการขุดสระ, ขุดบ่อเพื่อใช้ในการเกษตร

ดินเหล่านี้จะสมบูรณ์กว่าดินลูกรัง เหมาะกับการจัดสวนเเละโดยปกติจะมีราคาที่สูงกว่าดินลูกรังครับ

 

6. ซื้อดินเป็นคันรถหรือเหมาจ่ายดี

เป็นคำถามยอดฮิตเมื่อต้องถมดิน หลายคนถึงกับกลุ้มใจย ากยิ่งที่จะคำนวณได้ว่า

เเบบไหนคุ้มกว่ากัน หากให้ผู้เขียนเเนะนำเลือกเเบบเหมาจะดีกว่าครับ เพราะเเบบเหมาสามารถจบงานได้ง่าย

งบไม่บานปลาย หากเลือกซื้อดินเป็นคันรถย ากยิ่งที่จะควบคุมปริมาณดินที่เเท้จริงได้

เพราะงานตักดินหามาตรฐานที่เเน่นอนไม่ได้ กรณีซื้อเป็นคันรถผู้รับเหมาอาจตักดินไม่เต็มคันรถ

แต่ละคันตักไม่เท่ากัน เเต่หากซื้อเหมาผู้รับเหมาจะตักดินมาให้เต็มคันรถหรือเยอะกว่าปกติ

เพราะนั่นหมายถึงค่าน้ำมันที่อาจสูงขึ้น การเลือกซื้อดินเป็นคันรถจึงเหมาะกับงานเล็ก ๆ

ที่ต้องการจำนวนดินที่เเน่นอนเท่านั้น ส่วนการถมดินปริมาณมากเเนะนำให้เเจ้งผู้รับเหมาว่า

ต้องการถมดินสูงจากดินเดิมกี่เมตรจากนั้นผู้รับเหมาจะเสนอราคามาให้ (สามารถต่อรองได้ครับ)

 

7. อย่ าลืมนึกถึงเพื่อนบ้าน

การก่อสร้างทุ กประเภทส่วนใหญ่เเล้วมีผลกระทบกับเพื่อนบ้าน ทั้งเรื่องเสี ยงรบกวน, ฝุ่น, การใช้ทางร่วม

เราในฐานะผู้มาอยู่หลังควรอย่ างยิ่งที่จะผูกมิตรกับเพื่อนบ้านไว้ล่วงหน้า

เพียงเเค่เเจ้งให้บ้านใกล้เคียงรับทราบว่าจะมีการถมดินอาจส่งผลกระทบ เกิดความไม่สะดวกในช่วงนี้

ต้องขออภั ยไว้ล่วงหน้า เพียงเท่านี้เพื่อนบ้านก็จะรู้สึกยินดี

อาจได้สนิทกันตั้งเเต่บ้านยังไม่เสร็จ นับเป็นการเชื่อมสายสัมพันธ์ที่ดีมากครับ

 

8. ทำสัญญาก่อนว่าจ้างก่อนถมดิน

เรื่องเงิ น ๆ ท อง ๆ เป็นเรื่องที่สำคัญเป็นอย่ างมากในวงการก่อสร้าง

ก่อนตัดสินใจว่าจ้างถมดินจำเป็นอย่ างยิ่งที่จะต้องทำสัญญาว่าจ้าง

ซึ่งสัญญาดังกล่าวหากบริษัทรับถมดินไม่มีให้ ผู้ว่าจ้างสามารถทำขึ้นมาเองได้ครับ

ภายในสัญญาระบุให้ครบถ้วนทั้งประเภทดิน, จำนวนกี่คันหรือเหมากี่เมตร,

ใช้ดินอะไร, มีผู้ควบคุมงานหรือไม่, ระยะเวลาดำเนินงาน, การชำระเ งิน พร้อมลงชื่อ นามสกุล

และลายเซ็นของผู้จ้างเเละผู้ว่าจ้าง โดยสัญญาดังกล่าวให้ทำไว้ 2 ชุด

เก็บไว้ที่ผู้รับเหมาถมดิน 1 ชุด เเละผู้ว่าจ้าง 1 ชุด พร้อมสำเนาบัตรประชาชนหรือเอกส ารอื่น ๆ ที่จำเป็น

หากมีเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น ผู้รับเหมาถมดินได้ไม่ครบตามจำนวนที่ระบุไว้ หรือคดโ กงเงิ นหนีงาน

สัญญาเหล่านี้สามารถใช้เป็นหลักฐานในการดำเนินคดีได้ครับ

แต่หากไม่มีสัญญาการฟ้องร้องภายหลังดำเนินการได้ย ากมาก

 

9. เเบ่งจ่ายเป็นงวดเเล้วจะปลอดภัย

การชำระเงิ นกระบวนการงานก่อสร้างทุ กประเภทควรเเบ่งจ่ายเป็นงวดเสมอ

ผู้ว่าจ้างไม่ควรชำระก่อนล่วงหน้าในครั้งเดียวให้กับผู้รับเหมารายใด

เพราะการชำระก่อนในครั้งเดียวมักเกิดปัญหางานล่าช้า, ทิ้งงาน, ผลงานไม่ได้ตามที่สัญญาไว้

แต่หากยังมีเ งินที่ค้างชำระผู้รับเหมาจำเป็นที่จะต้องดำเนินงานให้เรียบร้อยก่อนที่จะได้เงิ นครบทั้งหมด

หลังจากงานเสร็จสมบูรณ์เเล้วจึงค่อยชำระงวดที่เหลือ โดยปกตินิสัยคนไทยมักใจอ่อน

และงานก่อสร้างเป็นงานที่คนส่วนมากไม่มีประสบการณ์ ผู้รับเหมาอาจมีข้ออ้างต่าง ๆ

เช่น ต้องจ่ายเงิ นให้ลูกน้อง, จ่ายค่าเทอมให้ลูก, แม่ป่ วย, ส ารพัดปัญหาที่ผู้รับเหมาจะมาบอกกับเรา

จงระลึกไว้เสมอว่า ห้ามใจอ่อน ไม่ว่าเขาจะเจอปัญหาใดให้ยึดสัญญาและข้อต กลงต่าง ๆ ไว้เสมอ

 

10. ถมดินเเล้วรอนานเเค่ไหน ถึงจะสร้างบ้านได้

เป็นอีกคำถามที่พบบ่อยมาก เเละในขณะเดียวกันเป็นคำถามที่ตอบได้ย าก เพราะพื้นที่แต่ละเเห่งมีปัจจัยที่เเต กต่างกัน

แต่หากเป็นบ้านทั่วไปที่ถมประมาณ 0.5-1 เมตร พร้อมกับใช้โครงสร้างตอกเสาเข็ม ลักษณะนี้จะไม่มีปัญหาภายหลัง

เนื่องจากดินที่ถมไม่ได้ทำหน้าที่รับน้ำหนัก รอให้ผ่ านหน้าฝนหรือรดน้ำบดดินให้เเน่นก็สามารถสร้างได้เเล้วครับ

เเต่กรณีบ้านที่ใช้ฐานเเผ่ โดยปกติจะสร้างไว้บนพื้นที่ที่มี ดินเเข็ง เเน่น หากเป็นดินถมใหม่อาจต้องรอย าวนานหลายปี

หากให้ดีที่สุดเเนะนำปรึกษาวิศวกรโยธา เพื่อสำรวจที่ดินในพื้นที่ดังกล่าวก่อนดำเนินงานสร้างจริง

หรือเลือกใช้โครงสร้างเสาเข็มเเทนเพื่อความรวดเร็วครับ

 

ข้อควรรู้

การถมดินโดยส่วนมากเเล้วผู้รับเหมาถมดินจะซื้อดินจากบ่อดิน ซึ่งบ่อดินเกิดจากดินที่ได้จากภูเขา

ปัจจุบันภูเขาจำนวนมากได้หายไปจากธรรมชาติ เนื่องจากการตักดินขาย

การถมดินที่ดีจึงจำเป็นอย่ างยิ่งที่ต้องถมเฉพาะเท่าที่จำเป็นเท่านั้น

 

ขอบคุณที่มา : fashionfuns